AGW-PROJEKT BAUKOSTENBENCHMARK

KNAPP 670 OBJEKTE IN DER BAUKOSTENBENCHMARK DATENBANK

Sehr geehrte Damen und Herren,

seit 2012 ermittelt das Ingenieurbüro Dr. Schönberger jährlich im Namen der Arbeitsgemeinschaft Großer Wohnungsunternehmen (AGW) die Baukostenbenchmarks für die Modernisierung von Bestandsgebäuden sowie seit 2014 Baukostenbenchmarks für Neubauprojekte.

Mittlerweile umfasst die Datenbank bei der Modernisierung von Bestandsgebäuden knapp 500 Projekte von 39 Wohnungs- und Immobilienunternehmen aus 14 Bundesländern. 

Im Bereich Neubau wurden bisher insgesamt über 170 Projekte von 29 AGW-Unternehmen analysiert.

Ergebnisse des Baukostenbenchmarks Modernisierung 2018

Für den Baukostenbenchmark Modernisierung wurden bisher knapp 500 Modernisierungsprojekte mit einem Gesamtvolumen von ca. 1.120 Mio. € ausgewertet.

Derzeit enthält die Datenbank mehr als 32.000 Wohneinheiten bei einer Wohnfläche von über 2,1 Mio. m² an modernisierten Bestandsgebäuden. 

Die meisten Projekte stammen aus Nordrhein-Westfalen, Berlin, Hessen und Bayern.

Beim Baukostenbenchmark Modernisierung werden eingehende Projekte in drei Referenzgebäudeklasse unterschieden und Baukostenbenchmarks für je 17 bautechnische Maßnahmengruppen ermittelt. Diese Maßnahmengruppen sind zum Beispiel Fassadendämmung, Erneuerung der Fenster, Leerwohnungssanierung, Dachdeckung und Balkone.
 
Ergebnisse des Baukostenbenchmarks Neubau 2018

Für den Baukostenbenchmark Neubau wurden rund 170 Baumaßnahmen aus 30 deutschen Städten untersucht. Seit 2018 werden neben vollständig abgerechneten Neubauprojekten auch vollständig vergebene Projekte berücksichtigt.

Die Datenbank umfasst insgesamt Neubauprojekte mit ca. 10.000 Wohnungen bei einer Gesamtwohnfläche von rund 690.000 m² mit einem Gesamtbauvolumen von 1.600 Mio. €. Der Baukostenbenchmark wird jeweils für die Kostengruppen 300, 400, 500 und 700 gemäß DIN 276 ermittelt.
 
Einsicht der Benchmarkprojekte in einer webbasierten Datenbank

Neben dem ausführlichen Benchmark-Bericht stellen wir allen Projektteilnehmer aus 2019 auch eine webbasierte Datenbankanwendung zur Verfügung.

Die Projektteilnehmer können in einer passwortgeschützten Umgebung auf die ausgewerteten Projektdaten sowie die Modernisierungs- und/ oder Neubaubenchmarks zugreifen. Dies hängt davon ab, ob Sie Modernisierungsprojekte und Neubauprojekte oder nur Projekte aus einem Bereich übersenden.

Der Vorteil dieser Bereitstellung von Benchmarkdaten ist, dass Sie im Rahmen Ihrer Planungsaktivitäten auf Erfahrungswerte Ihrer AGW-Kollegen zugreifen können. Damit erhöhen Sie die Planungssicherheit für Ihr Unternehmen. Auch zukünftig sollen nur diejenigen AGW-Mitglieder, welche Kostendaten übermittelt haben, die gemeinsamen Ergebnisse nutzen können.

Baukostenbenchmark Modernisierung (Ausschnitt):

Baukostenbenchmark Neubau (Ausschnitt):

Die Projektteilnahme bringt Ihnen folgende Vorteile:

  Sie haben in der Projektentwicklung und für die
    Unternehmensplanung Ihrer Großmodernisierungen und
    Neubauprojekte marktgerechte Kostenwerte.
  Sie können über die Baukostenvergleiche zwischen Ihren Daten
    und den regionalen Baukostenbenchmarks ableiten, wie
    Sie tendenziell bei den Baukosten unterwegs sind.
 
Bedenken Sie: Je mehr Kostendaten ausgewertet werden können, desto exakter sind die Zahlen für Sie und Ihre Kollegen der hier engagierten AGW-Unternehmen.

Werfen Sie jetzt einen Blick in die Baukostenbenchmark Testversion und entdecken Sie die Möglichkeiten der webbasierten Datenbank. 

Hierfür melden Sie sich einfach als „Gast“ an.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Tel. +49 361 380 397 78
Mail friebe@drschoenberger.com

Ihr Team von Dr. Schönberger
Beratung im Immobilienmanagement